Este libro es una síntesis de los conocimientos y experiencia como arquitecta y agente inmobiliaria de la autora, aplicados a las transacciones inmobiliarias de viviendas.

 

Está pensado tanto para el particular que quiera vender, comprar o alquilar su vivienda como para ser libro de cabecera del profesional inmobiliario.

 

Si eres un particular los bloques de “la compraventa de tu vivienda” y “el alquiler de tu vivienda” están escritos para ti, los apartados siguen el proceso de venta o de alquiler de tu vivienda. Encontraras datos útiles que te ayudarán a sentirte seguro.

 

Si eres un profesional inmobiliario ya sabrás cual es la situación real de la actividad inmobiliaria como profesión no reglada y la importancia de la formación permanente. Los bloques “los conocimientos y habilidades del profesional inmobiliario” y “el ejercicio del profesional inmobiliario en el sector residencial” contiene los conocimientos que necesitas. Recuerda mantener actualizado tu código deontológico, el capítulo “derechos y obligaciones que recaen sobre la vivienda” recopila la normativa vigente a fecha de la publicación de este libro para que puedas defender los derechos y obligaciones de tu cliente.

 

ÍNDICE

 

 

DERECHOS Y OBLIGACIONES QUE RECAEN SOBRE LA VIVIENDA, SU COMPRA, SU VENTA Y SU ALQUILER

 

DO.1. EL DERECHO A LA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA

DO.2. EL ACCESO A LA VIVIENDA DIGNA Y ADECUADA

DO.3. LOS DERECHOS DE LOS CONSUMIDORES EN LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE VIVIENDAS

DO.4. LA PROTECCIÓN DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL EN LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE VIVIENDAS

DO.5. LA PREVENCIÓN DEL BLANQUEO DE CAPITALES Y FINANCIACIÓN DEL TERRORISMO EN LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE VIVIENDAS

 

LA COMPRAVENTA DE TU VIVIENDA

 

CV.1. EL PROCESO PREVIO A LA COMPRAVENTA DE TU VIVIENDA

CV.2. LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA LA VENTA DE TU VIVIENDA

CV.3. CÓMO DIFUNDIR TU VIVIENDA PARA LA VENTA

CV.4. CÓMO ENSEÑAR TU VIVIENDA PARA LA VENTA

CV.5. LA NEGOCIACIÓN Y EL ACUERDO FINAL

CV.6. LA FORMALIZACIÓN DE LA VENTA DE TU VIVIENDA

CV.7. LOS IMPUESTOS DERIVADOS DE LA COMPRAVENTA

CV.8. LA INSCRIPCIÓN DE LA COMPRA DE LA VIVIENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD 

CV.9. EL PAPEL DEL AGENTE INMOBILIARIO Y DEL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) EN LA VENTA DE LA VIVIENDA

CV.10. LA REFORMA DE LA VIVIENDA

 

EL ALQUILER DE TU VIVIENDA

 

AL.1. EL PROCESO PREVIO AL ALQUILER DE TU VIVIENDA

AL.2. LA DOCUMENTACIÓN NECESARIA PARA EL ALQUILER DE TU VIVIENDA

AL.3. CÓMO DIFUNDIR TU VIVIENDA PARA EL ALQUILER

AL.4. CÓMO ENSEÑAR TU VIVIENDA PARA EL ALQUILER

AL.5. EL CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDAS

AL.6. LAS PRÁCTICAS DE ALQUILER DE VIVIENDA HABITUAL

AL.7. LOS IMPUESTOS DERIVADOS DEL ALQUILER

AL.8. LA INSCRIPCIÓN DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LA VIVIENDA EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD

AL.9. EL PAPEL DEL AGENTE INMOBILIARIO Y DEL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) EN EL ALQUILER DE LA VIVIENDA

 

LA SITUACIÓN REAL DE LA ACTIVIDAD INMOBILIARIA, PROFESIÓN NO REGLADA

 

AI.1. EL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) COLEGIADO

AI.2. EL REGISTRO DE LOS AGENTES INMOBILIARIOS

AI.3. EL AGENTE INMOBILIARIO PERTENECIENTE A UNA MARCA INMOBILIARIA

 

LOS CONOCIMIENTOS Y HABILIDADES DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO

 

CH.1. LOS PARÁMETROS EDIFICATORIOS Y URBANÍSTICOS

CH.2. LA POSESIÓN Y LA PROPIEDAD DE LA VIVIENDA

CH.3. EL COMPORTAMIENTO NO VERBAL

CH.4. EL ANÁLISIS DE LA AGENCIA INMOBILIARIA, EL AGENTE DE LA PROPIEDAD INMOBILIARIA (API) Y DEL AGENTE INMOBILIARIO

CH.5. LA GESTIÓN DEL TIEMPO

CH.6. LOS HÁBITOS DE TRABAJO

 

EL EJERCICIO DEL PROFESIONAL INMOBILIARIO EN EL SECTOR RESIDENCIAL

 

PI.1. EL PROCESO PREVIO A LA COMERCIALIZACIÓN DE LA VIVIENDA

PI.2. LA CAPTACIÓN

PI.3. LA COMERCIALIZACIÓN

PI.4. LA NEGOCIACIÓN EN EL CIERRE DE LA COMPRAVENTA O ALQUILER DE LA VIVIENDA